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红五月已开7盘均价超两万 业内:楼市处于调整期

作者:admin   来源:网络整理   华夏生活消费网   更新时间:2017-05-28 07:44

  新浪乐居讯(编辑 梓悠)还剩五天时间,被寄予厚望的“红五月”就将结束了。据本网5月初统计结果显示,厦门楼市预计将有15个楼盘开盘或加推,约3500套房源入市;截止5月25日24时,厦门已有7个项目开盘,共1684套房源入市,高层均价约为23253.33元/㎡。成交方面,呈现“冰火两重天”景象,有的项目销售不足两成,而有的项目则热销七成多。为此,大块文案策划有限公司总经理叶旭端表示,五、六月份的厦门楼市还处于调整期,调整期楼市是处于一种分化的态势,针对一些合理定价而且本身质量良好的楼盘,至少价格是不会下跌的,去化量也能在一定程度上保证。

  五月开盘均价约23253.33元/㎡ 优惠力度最高3万/套

  据新浪乐居数据监控中心统计显示,截止25日24时,厦门5月已有7个项目开盘,共1684套房源入市,高层均价约为23253.33元/㎡。其中,入市项目产品非常丰富,从刚需盘到改善型项目,无论是高层、SOHO,还是别墅,一应俱全。可以说,极大地丰富了厦门楼市,也满足了不同购房者的需求。

  纵观5月楼市,不难发现开盘销售成绩亦是参差不齐,其实,这跟项目的营销策略以及给予购房者实际的优惠力度密不可分。统计结果显示,5月份许多开发商纷纷推出了不同程度的优惠。如,海投•天湖城天源开盘当天享200元/㎡的优惠;凤凰花城优惠9.7折;建发央座推出的具体优惠如下:1、开盘当天认购并按时签约优惠1%;2、一次性付款优惠1%。其中,联发杏林湾1号的优惠力度达到最高,推出的优惠有:1、办理“楼王卡”并签订团购协议书可优惠3万/套;2、“日进斗金”优惠,每天优惠500元(3.21开始)。

厦门五月楼盘开盘情况


厦门五月楼盘开盘情况

  业内:

  厦门楼市处于“调整期”

  限购或放松

  5月的厦门土地市场,亦是厦门房地产市场中的一笔浓墨。集美两幅商住地块的成功出让吸引了众多开发商前来参与,其中杏林的J2014P01地块更是刷新集美区地王新纪录,可见开发商对厦门楼市依然充满信心。纵览全国楼市,许多城市的购房者表现出浓厚的观望情绪,房价有所松动,然而厦门房价依旧坚挺,4月份仍以价格上涨0.4%的环比增幅领跑全国,抗跌能力强。

  对此,大块文案策划有限公司总经理叶旭端也持乐观态度。她指出:“五、六月厦门楼市都将处于调整期。调整期楼市是处于一种分化的态势,针对一些合理定价而且本身质量良好的楼盘,价格不会下跌,去化量也能在一定程度上有所保证。”

  当谈及如何打破目前楼市的观望态度,叶旭端分析道:“目前楼市观望的源头,大多来自目前较不清晰的政策;如果按照这个局势,要打破目前楼市的观望态度,就是厦门解除限购。目前市场看来,有可能会呈逐渐放松的态势。”

  “目前,厦门的开发商还没有到以价换量的时候,他们的资金都是比较充足的。现在的楼盘开盘定价都偏于理性,偏于保守。”叶旭端表示,就厦门楼市而言,没有出现大幅上涨,在某种意义上就是下跌了。目前厦门房价处于一个相对比较稳定的状态,是入市购房的最佳时期。

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